星星地产：拟4.6亿港元收购Metropolitan Group 100%股权

来源：中国产业经济信息网时间：2020-07-22

7月21日晚间，星星地产发布公告称，公司拟收购Metropolitan Group (BVI) Limited全部已发行股本及结欠的股东贷款，总代价为4.6亿港元。于2020年3月末，目标集团结欠卖方的未偿未经审核债务约为2.58亿港元。

　　总代价中，4200万港元以现金支付，剩余4.18亿港元通过配发及发行可换股债券的方式支付。可换股债券年票面息率为3%，初步转换价为每股换股股份0.50港元

　　Metropolitan Group (BVI) Limited由公司董事及控股股东陈文辉间接持有100%权益，故本次交易构成关联交易。完成收购后，公司计划持有已收购物业作收租用途。

　　公告显示，Metropolitan Group为一间投资控股公司。于本公告日期，目标集团公司以「城市(Metropolitan)」品牌使用其自有及出租物业经营服务式公寓业务；酒窖及葡萄酒业务；仓储业务及工作间业务；及文化制作及其他投资控股业务。

　　城市服务公寓于自有物业上经营合共28间服务式公寓以收取租金，该等服务式公寓位于香港铜锣湾耀华街16号及18号以及铜锣湾耀华街14号3楼。

　　于本公告日期，城市酒窖集团位于香港天后海景大厦的租金物业及自有物业内设有合共232个葡萄酒锁柜及131个私人酒窖以供储存葡萄酒。每个葡萄酒锁柜可储存24至432瓶葡萄酒或2至36箱葡萄酒，而每个私人酒窖可储存132至9360瓶葡萄酒或11至780箱葡萄酒。

　　城市酒窖由2011年使用面积仅约10000平方呎的租用物业提供葡萄酒储存服务扩展至收购面积约3000平方呎的自有物业以提供有关服务。于2019年，城市酒窖进一步扩充，添置一个面积约3,000平方呎的租用物业向客户提供葡萄酒储存设施。于本公告日期，可用的总储存面积超过16,000平方呎。

　　城市仓集团从事主要业务为于香港向大众提供并营运24小时仓储服务。于2016年12月成立，首家店铺位于元朗，随后在元朗、火炭、葵涌及柴湾共有6家分店，2019年已由6家店铺扩展到14家店铺。

　　城市文化制作主要从事提供营销解决方案及咨询服务、电影或广告制作、筹备本地及海外活动及音乐会以及艺人管理之业务。城市文化制作已开发出两个社交媒体平台，分别为「DStage」及「Memories Hong Kong」。