10月广州公寓 成交回落供应增加


来源:中国产业经济信息网   时间:2017-11-17





  合富大数据显示,10月广州公寓市场成交量为20399平方米,环比下降61%,同比下降89%,9月公寓由于有一些大手交易带动,成交短暂回升,但本月由于缺乏此类的大单交易,因此成交回调至6-8月的相对低位水平。价格方面,10月公寓市场成交均价为22057元/平方米,环比同比分别上涨12%及31%,主要由于单价较高的项目成交比例有所上升,且本月无价格较低的大手内部交易情况出现,整体价格回升到2万元/平方米以上。
 
  虽然整体成交回落,但个别项目还是保持了一定的成交量,例如番禺市桥及南站板块,南沙明珠湾板块的项目,仍录得单个项目2000平米以上成交。从各区域成交情况来看,番禺仍是目前成交相对集中区域,占了成交排行近一半席位。另外值得一提的是,珠江新城天銮本月录得8.4万元/平方米的签约价格,创下今年全市范围内公寓市场单项目价格新高。
 
  值得留意的是,本月公寓市场供应环比大增,主要有个别项目集中供货(取得预售证),例如岭南V谷,10月底获批2栋公寓、1栋写字楼及裙商的预售证,合共3.7万平米公寓以及1万平米写字楼,为全市商办市场带来了较充足的货量。
 
  合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌指出,虽然公寓市场成交整体不如以往,但个别地段位置佳、整体规划及产品设计有优势的项目,还是维持了一定的成交活跃度。就以此次带来较大供应量的岭南V谷来看,其作为市政府重点建设项目,产品多元化且有特色商业配套,是优势较为明显的江景科创产业大城,同时能促进区域产业发展,相信会是一个备受瞩目的全新项目。(李广军)
 
  转自:南方日报



  版权及免责声明:凡本网所属版权作品,转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”,违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章,不代表本网观点和立场。版权事宜请联系:010-65363056。

延伸阅读

  • 一线城市楼市成交量下降 广州楼市加强调控

    在楼市调控持续从严的背景下,今年7月全国楼市整体成交稳中有降,其中一线城市同环比降幅明显。而在8月2日,广州住建委发布关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知,楼市调控力度有增无减。
    2017-08-03
  • 各路资本抢滩布局 广州长租公寓规模超百亿?

    在大力发展租赁市场的背景下,各路资本已开始纷纷抢滩布局长租公寓。分析指出,随着房企陆续进入租赁服务行业,现代租赁产业将迎来快速发展。
    2017-11-08
  • 燕郊楼市成交量断崖式下跌 有开发商拿工业地兜售商住公寓

    “北三县”已成为观察环北京楼市的风向标之一。其中,一度狂飙突进的燕郊楼市备受瞩目。从地缘上讲,受益于通州城市副中心等影响因素,燕郊过去一段时间曾是投资客扎堆之地,房价涨幅甚至超过一河之隔的通州。但今年3月以来,...
    2017-06-30
  • 房企频频入局 长租公寓能成为下一片蓝海吗

    快速变化的房地产市场、政策以及现代消费观正在改变着中国的租房市场与居住方式。面对长租公寓这一潜力股,一些嗅觉敏锐的开发商纷纷布局租赁市场。
    2017-07-22

热点视频

习近平出席亚太经合组织第二十五次领导人非正式会议发表重要讲话 习近平出席亚太经合组织第二十五次领导人非正式会议发表重要讲话

热点新闻

热点舆情

特色小镇

版权所有:中国产业经济信息网京ICP备11041399号-2京公网安备11010502003583