近日，北京市发布《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》（以下简称《意见》），鼓励利用老旧工业厂房、仓储用房及相关工业设施发展文化创意产业。
《意见》强调利用老旧厂房拓展文化空间要坚持保护优先，科学利用，要高度重视老旧厂房的工业遗产价值，做好保护性利用和创新性改造；严禁盲目拆建，避免过度改造；在改造过程中，鼓励发挥企业主体作用，支持以厂房租赁、企业资产重组、托管经营等多种方式，实现市场化运作。
按照《意见》，北京市将按照分级分类标准来保护利用老旧厂房。在核心区，要符合核心区功能定位以及非首都功能疏解要求，对接导入优质资源和项目；对具有工业遗产价值的老旧厂房，原则上不应改变原有建筑容积率、建筑密度以及外轮廓线；对具有文化价值的危旧厂房，鼓励进行保护性修缮和利用。对利用老旧厂房改建和兴办文化馆、图书馆、博物馆、美术馆等非营利性公共文化设施的，依规批准后，可采取划拨方式办理相关用地手续。
《意见》还提出，对保护利用老旧厂房发展文化创意产业项目，且不改变原有土地性质、不变更原有产权关系、不涉及重新开发建设的，经评估认定并依规批准后，在5年过渡期内可继续按原用途和原土地权利类型使用土地，期间暂不对划拨土地的经营行为征收土地收益；过渡期满或涉及转让需办理相关用地手续的，经评估认定并依规批准后，可按新用途、新权利类型的市场价，采取协议出让方式或长期租赁、先租后让、租让结合等方式办理相关用地手续。（记者 周楚军 特约记者 饶松）
转自：中国国土资源报
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