18日，国家统计局发布了7月份70个大中城市新建商品住宅不含保障性住房价格变动情况，与6月份相比，上涨的城市有50个，占比逾七成。而国家统计局在1至6月发布的该数字依次为0、4、8、3、6和25，合计46个。这意味着，7月份价格环比较上月上涨城市超过了之前半年的总和。

　　在上述70个大中城市中，7月份新建商品住宅不含保障性住房价格持平的城市有11个，下降的城市仅9个。

　　对此，据新华社援引业内人士的观点称，楼市反弹已成共识，但反弹力度仍在可控范围内。

　　上述观点不无论据。国家统计局昨日公布的数据同时显示，7月份50个城市环比价格上涨的幅度均未超过0.7%。

　　因此，北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，若现有楼市调控政策能从严执行，则房地产市场不具备大幅反弹的条件。

　　不过，另有专家指出，在各地楼市价格已呈现量价齐升的背景下，房地产市场可能会迎来新一轮政策调控。

　　在上述7月份50个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，二线城市如石家庄、福州以0.7%的涨幅并列第一，南京、昆明以0.5%的涨幅并列第二，厦门、南昌、秦皇岛、无锡、泸州以0.4%的涨幅排在第三位。

　　同时，以北京、上海、广州为代表的重点城市房价环比数据无一下跌，其中北京环比上涨0.3%。

　　据新华社援引北京中原地产市场研究部监测的数据显示，最近两个月，北京签约套数均超过30套的住宅项目合计有56个。在这56个项目中，7月份销售签约均价相比6月份均价上涨的有44个，下调的仅有12个，上涨的占比近八成。

　　张大伟分析说，连续两次降息释放了购买力，一些城市调控政策“松绑”，对其他城市购房者的预期也产生了影响。看跌的购房者减少，入市的积极性明显提高，从而推高了房屋交易价格。

　　国家统计局昨日发布的数据还显示，从新建商品住宅价格同比较上年同期变动看，7月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比6月份增加了1个；持平的城市有1个；上涨的城市有11个，与6月份持平。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。

　　在二手住宅价格方面，7月份70个大中城市中，环比价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个，涨幅均未超过2.2%；同比价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。

来源：东方早报