专家认为，在与公众的利益博弈中，目前房地产商还占据上风，因此，政策的任何一点松动，都可能使购房者处于恐慌状态，惟有坚持政策稳定才可根治楼市顽疾。

　　虽然经过前4个月政策的持续发力，少数实力不强的开发商、投资客已经开始出现底气不足的现象，但搏预期、拼未来、豪赌政府调控放缓的大有人在。具有雄厚资金实力的大开发商，仍然抱住既得利益不放，死杠房价，甚至当房价出现一点下滑趋势后，他们就借媒体鼓吹楼市调控将放松的言论。特别是前不久，有关“暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”以及“空置房与高房价没有直接关系”的言论，使房地产新政处境尴尬。也正因为如此，中央决策层罕见地密集指导房地产工作，反复重申调控决心。

　　“切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为。”近日，国务院副总理李克强多次提出坚决抑制楼市炒作，足显管理层控制房价走高之势卷土重来的决心，政策调控从紧信号明显。

　　国家发改委主任张平近日也表示，目前部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。他指出，要稳定房地产调控政策，坚决抑制投资投机性购房需求。为此，国家发改委要求，各地应继续做好稳定房价工作。

　　国家明确“房产宏观调控政策不动摇”的基调，直接打碎了一些开发商抱有的调控政策放松的期望。

　　随着调控的加力，后续调控政策也开始走上前台。

　　问责风暴似乎日渐临近。为加快土地清理查处工作，国土部门日前公布了1457宗限制土地黑名单。业内人士表示，对限制土地的清查将影响开发商的拿地热情。

　　对开发商的预售款的监督管理也提上“议事日程”。有消息称，《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》正在制定中。业内人士称，此举将卡住开发商资金链的七寸，影响不亚于“国十条”。一旦实施了预售款管理后，一个项目预售的钱只能存不能挪用，其他项目的发展就要靠“高利贷”了，其影响相当于将企业全部自有资金费率提高了7—15个百分点。等同于在开发商的资金链上套上了一道厚重的枷锁。

　　今年加息的可能性大。有分析师认为，一旦加息，资金成本就会上升，将有效打击资产价格泡沫和房价预期，从而可能采访导致房价下降。

　　房产“大佬”潘石屹近日接受媒体采访时表示，“国土部对于闲置土地的高调处理、预售收入监管的即将实施以及银监会‘三个办法一个指引’对于开发商贷款的严格管理，都在证明对房地产市场的调控政策还将持续。”

　　就连一向说话无忌的华远集团总裁任志强，也不止一次公开呼吁开发商“还是从了吧，以降价换取销量。”他认为，若房价继续僵持，会有更严厉政策出来。