1—10月全国房地产开发投资116556亿元 同比增长6.3%


来源:中国产业经济信息网   时间:2020-11-21





  国家统计局发布的数据显示,1—10月份,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资86298亿元,增长7.0%,增速提高0.9个百分点。


  数据显示,1—10月份,全国房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积621836万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅新开工面积132481万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4个百分点。其中,住宅竣工面积35443万平方米,下降7.9%。


  此外,1—10月份,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—9月份扩大0.4个百分点;土地成交价款11386亿元,增长14.8%,增速提高1.0个百分点。


  商品房销售和待售方面,1—10月份,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1—9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。


  10月末,商品房待售面积49492万平方米,比9月末减少89万平方米。其中,住宅待售面积减少148万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积减少36万平方米。


  从房地产开发企业到位资金情况来看,1—10月份,房地产开发企业到位资金153070亿元,同比增长5.5%,增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款22378亿元,增长5.1%;利用外资111亿元,下降15.2%;自筹资金50045亿元,增长6.5%;定金及预收款51287亿元,增长4.3%;个人按揭贷款24312亿元,增长9.8%。


  据悉,10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50,比9月份提高0.08点。


  诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,全国房地产开发投资增速已连续5月上升,这表明在经济稳步复苏下,房企投资信心逐步恢复,但还未恢复到去年平均增速水平,短期内房企投资增速仍有上升的空间。商品房销售方面,1-10月全国商品房销售面积同比增速为0%,在累计涨幅连续9个月下降后本月首次持平,销售面积达去年同期水平,这说明商品房销售已经走出疫情阴霾。但从10月新增销售指标上看,10月商品房市场呈现量价齐跌局面,单月销售面积为16221万平方米,环比下降12.7%,单月销售价格为9875元/平方米,环比1.9%。虽然10月仍是传统的销售旺季,但“银十”不及“金九”。随着更多城市调控升级,购房者逐渐趋向理性,预计11月单月销售仍将下降,但下降幅度不大,累计同比涨幅将正式迈入正值。


  转自:上游新闻

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