上周青岛新房成交2900套，环比微涨！市场"淡季特征"渐渐明显

上周是元月的第二个周，新房市场依然表现平平，成交量仅出现环比微涨。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2020．1．11－2020．1．17）青岛新房共计成交2900套，环比前一周（2712套）上涨6．93％，成交新房面积341307．38㎡。其中，新建住宅成交2554套，环比前一周（2374套）上涨7．58％，新建住宅成交面积298184．83㎡。

从上周每日成交情况来看，一周中有4天青岛的新房成交量超过了400套，其中一周的成交套数和成交面积的峰值都出现在了1月15日，当日青岛新房成交586套，新房成交面积71333．78㎡。

分区来看，西海岸新年新房的成交量依旧一路领先，上周西海岸新区新房共成交911套，新房成交面积106079．85㎡；即墨上周新房共成交461套，成交面积48694．66㎡，位居亚军；城阳区上周新房共成交了420套，排在第三，新房成交面积58704．07㎡。

其他区域方面，胶州市上周成交新房414套，新房成交面积47551㎡；莱西市新房成交204套，成交面积为22131．38㎡；平度市上周新房成交110套，成交新房面积12510．05㎡。

主城区中，李沧区上周新房成交142套，成交面积为16239．82㎡；市北区上周新房共成交123套，新房成交面积12950．53㎡；崂山区上周新房共成交95套，新房成交面积13724．1㎡；市南区上周成交新房20套，新房成交面积2721．92㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为117．69㎡，与前一周基本持平，从2020到2021，大中户型一直都是新房市场的成交主力。从上周新房市场表现来看，成交主力依然是近郊板块，虽然目前是楼市淡季，但西海岸仍然成交了九百多套新房。业内人士认为，按照市场规律，1月份是新房市场的传统淡季，供求量有所下滑，成交放缓都是淡季的政策表现。随着春节假期临近，各区市新盘推盘大幅减少，市场回调在所难免。而且随着近期全国多地发布了“鼓励就地过年”的呼声，今年农历春节前的“返乡置业”也将会受到一定的影响，春节前青岛新房市场成交量出现“小幅下降”将成为大概率事件。

　　转自：青岛新闻网

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