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德州经济技术开发区推动文旅消费新动能 “助燃”城市新活力

来源：中国产业经济信息网时间：2020-08-19

　　德州市积极应对疫情对服务消费的冲击性影响，顺应升级趋势持续推进项目建设，丰富文旅消费新产品、新业态。

　　在德州经济技术开发区，占地268亩的德百奥莱广场正在进行室内装修，这是今年我省新旧动能转换重大项目库中为数不多的综合类商业项目。

　　德百奥莱广场总经理牛金炎表示：“德百奥莱广场是集吃喝玩乐、游购娱学为一体的新生活体验中心，之所以能被列入新旧动能转换的优选项目，是因为它是由闲置十多年的废旧厂房、仓库改造而成的。”

　　十二年前，这里是一家服装企业的生产厂区，由于企业自身调整无法继续生产，5栋厂房和4处职工生活区陆续闲置。然而，这片区域周边都是居民区，已不再适合继续发展工业。

　　德百奥莱广场发展运营总监苑德军说：“这片区域周边有比较成熟的商圈，车流量密集，紧邻高速出入口，我们通过与政府的反复论证，决定由我们企业对这片老旧工业厂房进行改造，打造一个新的旅游商业项目。”

　　闲置工厂“变身”旅游商业项目，听起来很美，但实施起来并不容易，工业厂房的建筑布局、内部结构都是固定的，改为商业用途，对建筑的承重、管道、线路等设施都有新的要求，为此政府部门及时帮扶解决项目建设过程中的难点。

　　德州市开发区建设管理部副部长刘万起表示：“整个厂区钢结构（建筑）居多，有十多年的时间了，改造成商用建筑对它的安全性有新的需求，所以我们委托第三方对整个所有的厂房进行了鉴定，对隐患部位重新进行加固，确保整个项目建筑结构的安全。”

　　去年，山东省印发《关于加快推进夜间旅游发展的实施意见》，面对新机遇，奥莱广场面向全国招商推介，吸引40余项夜间经营业态入驻。