购房作为一种大额的消费行为，尽管买家小心翼翼，但俗话说得好，“买的没有卖的精”。邯郸市的部分消费者认为，目前该市房地产市场的诚信度低，开发商利用虚假宣传、缴纳诚意金、捂盘惜售、销控假象等多种形式无证公开预售现象凸显。
恰逢3.15消费者权益保护日到来之际，记者跟随邯郸市几位购房者对该市部分项目楼盘进行了走访。
一家设立在邯郸浴新大街与邯钢路交叉口附近的“盛世龙庭”售楼中心，其工作人员介绍称：盛世龙庭位于浴新大街与邯钢路交叉口西行500米路南，交通便捷，配套设施齐全。小区共建7栋楼，每栋25层，户型面积在93-137㎡。现均价3900元/平米，可贷款，首付15万元。目前工地正在拆迁，3月底拆迁完毕，项目预计2016年中旬交房。”该楼盘项目还未拆迁，商家就大肆宣传，定价销售，以各种手段拉拢客户。从而，造成了不良竞争，扰乱了房产市场。
“水岸春天项目共开发建设10栋住宅楼，目前项目正在打桩，项目预计在2015年底交房。目前项目楼盘正在接受预定排号，排号认购2万元、5万元、10万元。房价具体多少钱还未定，大概每平米5000元左右，购房全款每平米优惠100元，贷款每平米优惠50元。”记者在与水岸春天项目售楼处工作人员攀谈中了解到，水岸春天位于滏西北大街与果园北路交叉口，由河北鼎嘉琪房地产开发有限公司开发。项目总占地面积130余亩，总建筑面积34万平米。
排号认购诚意金是开发商取得《商品房预售许可证》之前向客户收取的资金。其实，在商品房买卖合同中并无诚意金一说。从法律意义上说，开发商向消费者收取诚意金是一种违法行为。但是，多数消费者认为缴纳诚意金换购房折扣划得来。然而，“这种折扣没有任何实际意义。甚至，折扣价比原价还要高。”河北省房产协一领导表示。
“和家大院推出93平米、138平米全明精致住宅户型，火热排号预约，最低5万排号，最高可享年返利30%。”邯郸市民王先生说，该项目楼盘已于去年就开始宣传排号销售。据了解，和家大院位于邯郸市邯山区滏东大街与和平路交叉口西南角，由邯郸市泰祥房地产开发有限公司开发。项目占地78亩，建筑面积258545.51㎡，是集精品住宅、特色商业街、星级商务公寓及城市文化休闲庭院为一体的复合型高档生活区。预计建六栋住宅，两栋30层，四栋32层；一栋30层商务楼，四栋32层公寓式商务楼。项目预计2016年年底交房。
市民王先生表示，“和家大院所占地是和桥巷小区，项目拆迁工作还未完成，就铺天盖地宣传介绍其项目的优越性、独特性，以进一步拉拢客户，回笼资金。
精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。邯郸市多家开发商利用这一方式诱导消费者从速购房已经是一个不争的事实，项目有的刚刚动工，有的还未拆迁完毕，开发商就对其项目进行包装、宣传、销售。
邯郸市房产稽查执法大队对盛世龙庭、水岸春天、和家大院等3家房产项目情况说明中表示：以上3个项目均未取得《建设工程规划许可证》，所反映的行为涉嫌非法集资，对该行为的查处超出了我局监管范围；我局分别于2011年12月至2013年7月对“盛世龙庭”、“水岸春天”和“和家大院”项目4次向市工商局和市处非办及时作出了移交处理，建议相关部门查处。
