自用客成主力，云端办公持续热销---中国产业经济信息网

自用客成主力，云端办公持续热销

　　东方希望天祥广场写字楼【云端办公】系列产品持续热销，在2016年轻松创下了成都天府新区办公产品销量新纪录，东方希望天祥广场也成了不少业内人士的公共谈资。这个被定位为天府大道地标性的商务平台，再一次受到企业家的关注。特别是10月成都写字楼市场的成交套数和成交面积，东方希望天祥广场在天府新区位列第一。产品热销受到大量自用客户的追捧，更说明了该写字楼产品的成熟度与价值含量。

　　云端办公持续热销　　约八成为自用客户

　　东方希望天祥广场云端办公写字楼产品持续热销，但有些令人出乎意料的是，东方希望天祥广场约八成的客户是以企业办公自用性为目的。众所周知，自用客户比投资客户更注重写字楼的实际价值。自用客户越多，写字楼的成熟度越高，有利于在短时间内迅速形成浓郁的商务氛围。对于投资性客户来说，自用客户越多，说明该写字楼的办公需求市场极为旺盛，因此租金预期也越清晰。

　　东方希望天祥广场有些自用的大企业甚至整层整层的买，因为这个地段的升值潜力巨大，没有任何企业会把一个聚宝盆拱手外送。企业选写字楼，一选中心地段，二选高品质，三还要看开发商的运营模式。在这方面，挑选大企业自用一部分物业的写字楼。由大企业自用的物业，好比有“靠山”，主体会由开发商根据项目定位统一规划运营，更有利于为企业提供更好的平台。

　　东方希望天祥广场实景图

　　东方希望天祥广场就目前的销售情况来看，是真正能够做到投资就能有收益的优质写字楼产品。它以219米楼高矗立世纪城天际，其销量最好的云端办公系列产品则集中在39层-45层，且层高均为6.35米，创造出令人仰望的“双高”尺度，堪称是刷新成都天际线的办公产品，不仅为名企提供一处梦幻般的办公场所，更将成都的办公水平提升到一个新的水准，它近距离接驳地铁1号线世纪城站，出站即可到达，再加之写字楼地下车库接轨地下环道，交通网络相当便捷。这样的优势明显高于周边其他写字楼。对于自用企业来讲，不仅规避了购买期房的不可控风险，更做到了即买即入驻，大大降低时间成本。