北京公积金贷款额度或面临短暂调整

　　4月1日起，部分市民的公积金贷款额度或面临短暂下调。日前，北京商报记者从市住房公积金中心贷款中心获悉，4月1日开始，市住房公积金中心将按照北京上调后的最低工资标准将公积金贷款计算公式中最低生活保障金额相应提高，单身、已婚分别提至1092元、2184元。该中心工作人员向记者证实，如果个人缴存额度不变，部分市民的贷款额度将会减少。

　　据悉，由于一般单位的公积金缴存额度通常会在每年7月起开始调整，因此在4-6月期间申请办理公积金贷款的市民可贷额度将比以往有所减少。

　　据熟悉公积金贷款的房地产中介工作人员介绍，目前北京的公积金贷款额度是根据公式计算的，即贷款额度=（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数。而此前上一轮调整后的北京市最低生活保障金额分别为，单身人士980元、已婚人士1960元。以此计算，如果公式中其他项目不变，最低生活保障金额提高，贷款额度肯定会相应下降。

　　对于媒体中有将此轮调整定义为“北京公积金贷款额度缩水”的观点，北京链家地产市场部分析师张旭认为，此次调整的性质并不属于公积金贷款政策的收紧，只是常规性的调整。

　　而据知情人士透露，未来一段时间，市民所缴公积金在公积金缴存基数线附近的，会受到一定影响，个人缴存额度在1000元左右的人群，受的影响不太大。据此前北京市公布的相关政策显示，公积金缴存基数即“包括国家统一规定的公务员职务工资、级别工资、年终一次性奖金、特殊岗位津贴，规范后发放的工作性津贴和生活性补贴；不包括托儿补贴、独生子女补贴及改革性补贴等”。“以目前的情况来看，短期内，以前能贷到最高额度80万元的市民，以后能贷到的额度可能会减少几万元。” 市住房公积金中心贷款中心工作人员告诉北京商报记者。

来源： 北京商报 蒋梦惟

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