百万贷款七天到账 五色土模式或解中小企业融资难

五色土抵押贷款模式案例：

借款人高先生下周一急需资金100万，周日的早上10点，打一个电话给上海五色土公司。早在2007年，高先生第一次通过五色土贷款50万，期限一年，2008年按期还款，是五色土的VIP客户。五色土接到电话后立即安排客户经理再次调查，同时联络放款人吴先生准备资金安排时间；高先生的两套住房，总价值现在升值到300万，当初抵押给银行的70万贷款，现在还剩余50万未还，又到高先生到厂里了解生产的最新情况，四年间有了很大发展，五色土做尽职调查后，评定为特优级别贷款；下午3点，借贷双方到房地产交易中心办理抵押登记，两套房产第二次抵押登记在吴先生名下（第一次是抵押给银行），下午4点，吴先生在银行划转资金，100万到账，期限一年，年息12%，每季付息。

五色土抵押贷款客户

VIP客户是什么样?
我们注意到，上海五色土顾问公司所说的“百万贷款 当天到账”只是特例，是针对特优级别的VIP客户，更多的案例是"七天到账”。

VIP客户需要四个条件：

一是五色土的老客户，拥有稳健的产业，在五色土拥有良好的信用记录；
二是具有优质的不动产：通常指两套住房总价200万以上，或一套住房（别墅）300万以上，或一套商铺（办公楼）价值200万以上；
三是抵押率50%以下，在五色土申办的第二次抵押贷款，加上原来的银行第一次贷款，两次贷款的总和，占房地产价值的五成左右；
四是具有稳健的资金用途和还款来源。

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