大行上演停贷"悬疑剧" 是否暂停地产开发贷未明

　　昨日，众多媒体财经头条纷纷打上“传银监会窗口指导，通知国有大行暂停开发贷款”，但记者调查采访了几家大行发现并非所有国有大行都已暂停对开发贷的发放。包括工行、中行在内的多家银行新闻发言人均对记者表示“不知情，没接到总行通知”。对于是否已下发口头通知要求国有大行暂停发放开发贷，监管部门相关人士也没有对外给出正面回复。

　　就传闻中的房贷全面叫停一事，中行、工行的新闻发言人均对记者表示，“不是很清楚，目前还没接到总行通知”。

　　就此，建行新闻发言人对外称，该行并未下发全面暂停开发贷的通知。而今年年初，建行在制定全年信贷投放目标时就曾表示，今年的新增开发贷规模不得超过去年。但农行新闻处相关人士对此不予置评。

　　然而，消息人士透露，农行已于本月23日正式下发文件，文件的核心就是暂停开发贷的发放，包括房地产开发贷款、土地开发贷款含土地储备贷款和经营性物业贷款，暂停时间约为一周，9月初则重启发放开发贷。但另一边，农业银行战略管理部有关人士却表示，对于监管层要求“暂停开发贷款的发放”，该行并没有收到这样的通知：“我个人认为，银监会应该不会给各大银行发这样的通知，收紧房地产开发贷可能是各家银行由于市场目前不是很明朗而主动作出的业务调整，这也是能够预见的结果。”

　　此外，业内人士告诉记者，政府不大可能对银行提出这样“一刀切”的要求。

　　国泰君安银行业分析师伍永刚在接受媒体采访时表示，如若银行下发暂停国有大行开发贷通知为真，即使各家银行未来都说是自主调控行为，也不排除有监管层口头通知的可能。如果其他银行迟个一拍两拍暂时没有发出通知，而在今后两天陆续下发通知，这就不排除有监管层的“通知”在里面。

　　对于传闻中农业银行暂停一周发放开发贷，伍永刚指出，农行可能是为了避免月末信贷规模冲高，要平衡银行自身存量贷款结构。通常，银行大多在上半年用完开发贷款的额度，下半年以到期存量额度置换。

　　今年以来，监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险多次发出警告。在上月召开的第三次经济金融形势通报会议上，房地产贷款风险再度成为关注的重点。

　　然而有分析认为，从已发布的上市银行半年度业绩来看，各银行向房地产商提供贷款的增速依旧迅猛，开发贷中的不良贷款也正在累积。

　　不少分析人士指出，由于银信合作新政的出台，表外资产转到表内后，将进一步压缩银行贷款规模，信贷投放趋紧。

　　另外，某位大行业内人士表示，不少地产企业此前通过信托获得资金来源，但项目后续不能再通过老的路子拿钱，只能依靠银行贷款，这样信贷投放就有冲刺的动机，因此暂停开发贷有抑制冲贷款的考虑。

　　相关链接

　　工行中行否认停贷

　　对于“监管层要求全面停止房地产开发贷款”传言，昨晚受到中国工商银行、中国银行高层的齐声否认。工行董事长姜建清表示 “这是完全没有的事”，中行行长李礼辉也表示并没有暂停房地产开发贷款的安排。上述两名高层在各自银行的中期业绩说明会上作此说明。工行行长杨凯生在此前透露,今年上半年,工行调整了房地产开发贷款政策,适当控制房地产价格增长较快、房价过高地区的房地产开发贷款,对价格增长平衡、价格适当的二、三线城市,包括中国中西部、东北地区适当加大贷款投入。李礼辉称,中行去年对公司贷款的房地产贷款为2883亿元,至今年6月末新增465亿元。今年上半年,对公司房地产贷款不良率0.72%,较去年下降0.78个百分点。

来源：新闻晚报

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读