房贷收紧炒房不如银行理财

　　CPI不断上涨，手里的钱却在缩水，想投资房地产，房贷政策又收紧了。而相比之下，购买银行理财产品则成了近期的热点。据了解，当前城市居民持有银行理财产品的比例明显上升，尤其是银行超短期理财产品越来越受市场关注。

　　不过，专家提醒，投资银行理财产品时，投资者应避免只看重产品收益率的误区。

　　提高预期收益率

　　近日，某银行发布的第一季度“投资理财指数”显示，未来半年内，城市居民购买股票、基金和房地产的意愿将下降，但购买银行理财产品的意愿继续上升。

　　另据相关银行人士介绍，在当前加息预期下，1个月期限内的超短期银行理财产品正急剧升温，其中投资期在3天、7天的短期产品最受欢迎。

　　记者也发现，在超短期产品发行数量增加的同时，银行也悄然提高了相关产品的预期收益率。数据显示，去年下半年，1个月期限内的银行理财产品平均收益率还在1.65%左右，而现在不少已经调高至1.8%到2%，相当于活期存款利息0.36%的5倍。银率网数据也显示，仅今年3月份，银行就发行了158只1个月以下的理财产品。

　　对此，业内人士表示，现在加息信号比较明显，一定要避免投资期限过长、又无法提前赎回的理财产品，有流动性的才是首选，因为拥有了流动性，就算加息，也可以及时将资金转换成加息后收益较高的其他理财产品。

　　勿只看收益率

　　在投资的过程中，收益率是投资者最为关心的一个问题。于是，收益率就成了投资者选择产品的惟一“标杆”。“肯定选择预期最高收益20%的产品了。”有的人毫不犹豫地作出了选择，理由很简单，投资就是为了多赚钱，收益率当然越高越好。

　　“有时候，客户只是简单地追求收益率，而忽视风险。”一次年前的投资交流活动中，一位理财师曾私下里向记者抱怨。

　　该理财师向记者表示，在帮助客户做理财规划时，我们往往会根据客户情况，推荐几款风险较低的理财产品。“但部分客户似乎并不满意，而是一味将目光放在收益率上，他们认为自己找理财专家的目的就是寻找收益率更高的产品。”

　　相关理财专家也表示，很多投资者在选择产品时，往往出现矛盾心理：既害怕风险，又想要高收益的产品。“但他们殊不知，高收益和高风险是同一枚硬币的正反面，它们是相依相存的。”

来源：人民网-《国际金融报》

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