2013宏观调控背景下 探讨地板行业前景

　　2013年，地板业内人士都在探讨一个问题，地板市场如何走?地板企业如何应对当前的市场变化?有人认为，城镇化的发展意味着家居行业以后发展的方向，经济的发展、消费方式的改变，让地板装修越来越成为重点。且目前中国政府层正试图通过调控让房地产市场进入稳定期。但后续乏力的新一轮调控，并没有带来预期的市场稳定。

　　相反，压抑近一年的市场需求在2013年第一季度爆发。对于下游的地板市场来说，这便是地板行业的又一次大的机遇。家居行业发展依然充满前景，目前只是短期的波动。

　　为进一步遏制房价上涨，打击房地产投机性行为，国务院于今年的3月正式公布房地产调控“国五条”实施细则。由于担心“国五条”的实施带来房屋转售成本的上升，二手房市场率先作出反应，不少二手房房主急于将手中物业出售套现。

　　而据房地产业内人士反映，此次公布的“国五条”细则改变了市场预期，商品住宅“去投资化”的趋势更为明显。“此轮二手房市场的买主多为刚需族，在短期内势必会拉动老房改善性装修业务量的上升，地板行业有望搭上这趟‘顺风车’加速‘登堂入室’。”

　　历史总是如此的相似——统计数据和业内人士的分析结果表明：长沙房地产市场去年年底的那波行情热潮，也恰是由刚需客户引发的。

　　“房地产行业有自身的周期律，一般每年3-6月和10-12月，都是楼市的传统旺季。”地板专家认为，趋势一旦出现，将会在接下来的时间节点内得到充分表示，因此接下来的一个月，长沙楼市很有可能延续四月的高成交、稳步调的运行趋势，对于地板行业来说这是一个利好的消息。

　与1-4月间高企的成交量相对应的，是推货量的大幅攀高。来自官方的数据显示，这4个月长沙市内六区新建商品房累计批准预售359.92万平方米，同比增长13.19%，4月份新增批准预售158.08万平方米，同比减少2.77%，环比增长31.79%。成交量的提升，和开发商飙高的推盘量有直接关联。而对于地板行业来说，楼盘成交量的提升对地板企业的地板销售是相辅相成的。房地产市场的“春天”到来对于其他行业来说都是新一轮机遇的到来。

　　在整体市场回升的前提下，家居消费中的地板市场也将呈现上升的态势。据某地板品牌经理透露，从地板企业统计数据来看，2012年的地板市场成交金额有所上涨，改善性需求取代刚性需求，成为楼市的主体，而预计在今年的楼盘中，这类群体也占据着不小的比例，同时对处于观望或抑制状态的中端消费需求也将带来推动作用，地板市场也将由此迎来回升机遇。

　　今年以来地板市场趋向好，有专家认为，在这个发展趋向里，地板企业需要有信心，当前要解决的问题有，提升市场的竞争力，打造市场的软实力;创建绿色品牌市场，建立绿色地板直供站;注重实践，重视电子商务平台以及广告宣传;研究市场、走电子商务是必由之路。

来源：九正建材网

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