金三银四烟台楼市成交量攀升

　　烟台房产交易网最新网签数据表明，4月第一周楼盘已累计成交294套。数据显示，4月份已有一项目开盘，为开发区海信·依云小镇，另有9个项目预计开盘，分别是通用·富馨佳苑、中建·悦海和园、阳光·首院、世嘉岭秀、御景华城、嵛景华城、业达科技园、港悦国际和中铁·逸都，在预开盘的9个项目里，其中8个住宅，1个写字楼。目前排在榜首的依然是福利莱·万和城，该项目3月30日开盘，得到广大购房者的追捧，现成交117套，另外3月开盘的万泰花园、康和新城也仍延续良好走势，依然位居榜单第2位、第7位。

　　3月份烟台楼市开盘率达到260%，全月共有8个项目开盘，主要原因在于年初成交持续走高，且新政出台使得购房者的心理预期发生变化，不少购房者选择在新政落地发挥影响之前出手，并且，部分二手房客户流向新房市场，烟台开发商抓住此机会，加快推盘的步骤，抢占3月市场。而3月份，开发区成交也迅速回升，3月成交501套环比涨406%。良好的市场预期以及刚需的持续释放使得开发商对市场比较有信心，因此选择加紧推盘。整个开发区4月的成交将受集中推盘的影响继续维持高位。

　　3月、4月是楼市传统的“金三银四”，基于3月份烟台楼市的良好走势，不少开发商选择在4月份推盘入市。春节过后，烟台楼市迅速回暖，在各种压力之下，烟台刚需持续释放，成交量不断上涨。基本上每个开盘的项目当天即能消化掉所推的80%房源，富甲小区更是一房难求，开盘当天上午即售罄。

　　烟台3月总成交量达到3399套，六区成交量均出现大幅回升，楼市“金三”完美收官，开发商对楼市预期明显提高，因此4月份推盘量较3月增多，而业内人士同时也表示，实际开盘量可能会比预计开盘量还多，从3月开盘项目的成交来看，4月的烟台楼市仍将十分值得期待。

来源：齐鲁晚报 　 夏超

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