RICS发布首份中国建筑业市场调查

根据今天发布的RICS首份中国建筑业市场调查显示，建筑业整体能动仍趋乐观，尤其是公共建筑。

该调查指出，尽管事实上公共建筑和私营建筑工程量存在明显的差异，市场气氛指数（建筑工程量整体净差值）依旧维持正值。事实上，整体工程量在2012年第四季度有所上升，整体净差值为+10。公共非住房的工程量持平，而能源、石油和天然气方面的工程量则持续增加。

以不同建筑类别而言，由于政府投资的工程项目继续提升建筑活动，因此公共住房和基建设施的工程量上升强劲。与此相反，私营工业和私营住房建筑工程量则有所下滑。考虑到之前数轮政府冷却房地产市场的措施，当前私营住房建筑工程量的下滑并不令人惊讶。值得注意的是，私营商用建筑市场表现相对较好，受访者表示这类建筑活动稍有增加。

就未来12个月的趋势而言，受访者对建筑业的工程量、就业和利润都保持乐观态度。事实上，受访者预期明年建筑工程量和就业平均增长将介于2.5%至5%之间。由于项目的增多，竞争和技术人才短缺¬——特別在工料测量领域，将被认为是限制建筑活动的重要因素。同时，报告还指出财务束缚也是第四季度抑制建筑活动的主要因素。

RICS发言人黎国辉先生评论道：“与去年同期数字相比，2012年第四季度GDP从第三季度的最低点7.4%，增长至7.9%使得2012年全年增长达7.8%。与去年同期相比，12月CPI指数从11月的2.0%上升至2.5%，是7个月以来最高值。展望未来，经济学家普遍预计到2013年底，GDP将会上升至8.0%且CPI指数会趋向4%。2013年中国经济预期发展迅速并会对建筑业市场有积极影响作用。这个现象似乎可以说明将会在未来12个月内出现更多正面预期（工程量、就业及利润）。劳动力和人才短缺以及财务束缚将会提高建筑成本。但是竞争将会带来缓冲作用，因此投标价格有望在2013年适度上升。”

获取完整报告，请从www.ricsasia.org 下载。

编辑手记：

• 《RICS中国建筑业市场调查》是针对建筑业市场专业人员进行的季度性行业气氛调查。
•建筑业总工程量的总体净差值：调查覆盖所有建筑领域（的净差值）的未加权平均数。
•净值=报告工程量增加的受访者的比例——报告工程量减少的受访者比例（若30%报告增加，5%报告减少，则净值为25%）。
•净值数据乃根据个人意见得出，并不反映相关数据的确切变化数值。

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