警惕城镇化变味成“房地产化

　　近日，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁透露，国家城镇化发展政策规划“正在研究广泛征求意见当中”。李铁认为，城镇化的核心就是让农民转化为城市市民。如果进城农民无法享受相应公共服务，反而形成了其与和城镇居民两极化的就业和生存状态，这对经济和社会发展极为不利。

　　有舆论担忧，中央力推新兴城镇化或变相拉动与城镇化密切相关的房地产行业，从而变相推高房价。远洋地产总裁李明表示，城镇化肯定不仅是发展房地产，但城镇化的实现亦离不开房地产。根据相关机构的研究报告显示：城镇化率达40%之后，住宅的销售额和销售量会急剧上升。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生指出，房地产行业的健康平稳发展，也离不开土地制度改革。“在房地产的问题上，双轨制有三个最大的双轨。地根没有解决，光是银行和最后产品的解决，是不能够形成房地产整个供应链的双轨制。”

　　不过业内人士表示，仍要警惕将新型“城镇化”与“房地产”画等号。如果只是一味借城镇化大量圈地，大搞房地产开发，而并不懂得与产业协同推进、与就业统筹考量，将后患无穷。

来源：生活新报

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