差别化调控应是楼市调控政策新取向

　　一线城市成交量持续放大、价格不断走高，在引来人们对“房价失控”担忧的同时，也引来了人们升级楼市调控的呼声。

　　升级调控呼声的背后，是这样一组火爆的数据：2013年1月百城住宅价格指数报告显示，1月份，全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，较上年同期上涨1.2%，环比2012年12月上涨1.00%，这也是近两年来涨幅首次突破1%，该指数自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。报告显示，在纳入统计的全国100个城市中，有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%以上的有21个；本月环比上涨的城市比上月增加7个，其中涨幅在1%以上的有38个，较上月增加12个。此外，报告还显示，一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。

　　房价上涨由点及面、房价涨幅不断升高，令市场各方神经紧绷。有报道称，今年3月全国“两会”召开前后，或将是调整楼市政策或升级楼市调控手段的重要政策窗口期。

　　如箭在弦的楼市调控，如何调整和升级？是继续出台类似“国多少条”这样的全国“一刀切”的调控政策，还是根据楼市新变化、采取更具针对性的有差别化的调控政策，以使调控更加有的放矢？

来源：金融时报

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