叶檀：房地产调控趋势延续 以缓慢调控为主

国家统计局今天公布了2012年度几个重磅宏观经济数据：其中，固定资产投资方面，2012年全年固定资产投资不含农户达到364835亿元，比上年名义增长20.6%，扣除价格因素实际增长19.3%。全国房地产开发投资方面达到71804亿元，比上年名义增长16.2%，扣除价格因素实际增长14.9%，增速比上年回落了11.9个百分点。经济之声特约评论员、知名财经专栏作家叶檀对此进行分析评论。

　　叶檀：我想今年的房地产调控大概还是坚持商品房的归商品房，保障房的归保障房，政府会加大对于保障这一块的力度。至于商品这一块，它会分化，像一线城市，有的城市房价在上升，而另外像鄂尔多斯这样的城市，房价处于崩溃，分化的趋势比较明显的。那么从今年来看，仍然会延续这样的趋势，我们也不希望这个市场彻底崩盘，带动宏观经济出现下滑。但是房地产调控确实是比较艰难的，我们主要是以比较缓慢的调控为主，比如说扩大保障房的供应，或者是扩大政府对于某一类住房的调控。

　　从国家统计局今天公布的一系列的重磅数据，我们可以分析出这样的几点，首先是今年物价调控的形势比较严峻，另外房地产调控左右为难，城镇化艰难推进，还有就是欧美经济形势整个的大环境不容乐观。综合这种种的因素来看，今年我们中国的经济会呈现一种什么样的趋势呢？

　　叶檀：今年中国经济应该是维持稳中略有上升的趋势，从数据上来看这样的预测应该是一个大概率的事件。城镇化投资有一个大幅的上升，但从地方政府的数据也可以看的出来，消费略有增长。国际贸易这一块，从我们2013年来看的话，它会维持一定的权重比例，所以整体来说是略有上升的趋势。但是风险也存在，风险就是对于未来几年，在城镇化包括投资这块可能会造成负债的上升。

来源：中国广播网　

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