新加坡顶级地段豪华住宅 有品味的全优理想家园

世界环境最好的宜居花园国家

　　新加坡法制健全、社会安定、经济繁荣，交通发达、设施完善。2011年《福布斯》杂志发布的“十佳华人移居国”排行中，新加坡排名第三。新加坡素有“花园城市”的美称，四季常绿、空气清净、常年温度在24~32℃，自上世纪60年代开始，李光耀总理就积极开展绿化运动。新加坡早已建设成一个翠绿又美丽的岛国。无论贫贱富贵，新加坡人人都能住在环境优美的花园小区里，是名副其实的世界环境最好的国家之一。

　　优越的自然社会环境加上华人占比高、文化同源，突出的教育优势等因素成为中国富裕阶层投资置业新加坡的重要原因。其中乌节路顶级购物休闲区、滨海湾金融区及新市中心、武吉知马富人住宅区、中部的碧山住宅区以及东海岸滨海生活住宅区更是受外国人喜欢的区域。

　　新加坡市中心的顶级地段

　　在今年10月的全球最大退税机构环球蓝联Global Blue进行的“全球购物者指数”调查中，新加坡位列亚太地区25个最佳购物城市第五名，从另一个方面证实了新加坡作为一个购物景点的全方位竞争力。新加坡提供高素质保证、优质售后服务、多元化及真实的品牌、安全的购物环境。2012年1月法国客户调查机构Presence发布报告，对全球30个城市的著名商业街打分排名，新加坡乌节路名列榜首，法国巴黎香榭丽舍大街仅居中游。

　　乌节路是新加坡最著名的地标景点之一，位于新加坡的中心位置，在中心商业区上方。它不仅是潮流时尚荟萃的胜地,更是举办缤纷多彩活动的理想场所。各种各样的亚洲节日，世界级的娱乐、艺术、和文化活动也可以在乌节路找到。一年一度的大型活动，如圣诞节亮灯、妆艺大游行、新加坡时装节以及新加坡热卖会等都为乌节路平添了更多的精彩及活力。距离圣诞节还有不到一个月的时间，各大商场、超市、商店等卖场的节日气氛已开始显现，商家已经提前打响圣诞商品促销战，纷纷推出各项优惠打折吸引消费者购物。

　　新加坡豪华高尚住宅

　　禧林苑Urban Resort是嘉德置地房产开发新加坡CapitaLand Residential Singapore开发的豪华住宅项目。公寓坐落于经禧路，地点绝佳，交通四通八达，前往中央商业区和新金融中心易如反掌，而徒步3分钟就能抵达乌节路和索美塞地铁站，经由地铁可衔接全岛各处。公寓周边为葱茏绿意所团团簇拥，远离尘嚣又不离市区，咫尺之外是新加坡最高尚的乌节路购物区，不远处则是滨海湾和圣淘沙综合度假胜地。

　　公寓由知名的度假村建筑师科瑞?希尔Kerry Hill精心设计，户型方正精致，布局合理。宽敞的家居因自然采光而倍添空间感，线条简洁、装修优质，融合热带情调和奢华享受。玻璃嵌边的50米泳池、优雅的水疗区、视野辽阔的阳台，雅致的厨房，华丽的浴室、可远眺市景的天台和健身室，禧林苑Urban Resort让您拥有全方位品味的理想家园。国外投资客对新加坡黄金地带乌节路附近的楼盘青睐有加，很多富豪居住在该区附近，是房产保值和升值的理想选择。

　　新加坡楼市保持强劲需求

　　在过去的4年时间里，香港的房价增长了一倍，比前9个月增加了20%，而比2008年同比增长了107%。香港政府因此重拳出台全新“买家印花税”BSD和高额“额外印花税”SSD，规定外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付15%的买家印花税BSD。同时，政府将提高额外印花税SSD的税阶并把适用期延长至三年。买入住宅后首半年内出售单位的征收率增到20%;在半年至一年内为15%;一年至三年要征收10%。现在的额外印花税的适用期是两年，税阶分为15%、10%和5%。港府楼市新政推出后立刻让香港火爆楼市陷入冰点。二手楼看盘的数量及成交量全面急冻，香港前十大楼盘成交量与上月同期相比，暴跌近55%，而且成交价跌幅似乎有逐渐扩大的迹象。

　　全球楼市在谷底低位徘徊，香港地区的房价却逆势上扬，持续高涨。如果将香港和其他亚洲房产市场相比，尤其是和香港相似的新加坡，那么就可以发现香港的住宅价格有明显的升幅，房产泡沫要比想象的大得多。因此投资者大都避险观望而后谋动。大部分中国内地买家因此转投新加坡，新加坡再度成为海外置业热点。

　　新加坡最早进行印花税调整,规定海外人士和以公司名义购买任何新加坡住宅，除要缴纳固定的约3%印花税外，还必须支付10%的额外买方印花税。如今额外买家印花税实施已快一年，新加坡经济依然表现稳定，私宅市场稳定并开始活跃回暖，稳中有升，保持高价值运行。新加坡楼市自第三季私宅销量强势回弹，市建局URA数据显示，年初至今年10月，发展商已售出约1万9792个新私宅，比去年全年的1万5904个多24.4%。新加坡楼市市场需求依然强劲，整体升值空间呈现爆发趋势，未来房产价值必然增涨。因此，如果看中建议及时出手，未来可选择的空间会越来越小。更多信息欢迎登录嘉德房产开发新加坡中文官方网站进行了解http://cn.capitalandresidential.com/。

来源：中国日报网

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