楼市“暖风”利好 中小上市房企三季度亏损收窄

楼市下半场暖风渐至。虽然市场上对金九银十看法颇为悲观，但并不妨碍万科等龙头房企9月销售业绩稳中微增。同时，昨日一份报告指出，在已经公布前三季度业绩的33家上市房企中，虽仍然有19家仍处于业绩下滑或亏损，但幅度明显收窄。

　　曾在2012年上半年巨亏3.28亿元、被扣上“最熊房企”帽子的嘉凯城，在三季度中大力推盘追赶业绩，亏损范围已经缩小到了如今的1.5亿元。该公司管理层表示，没有比上半年更坏的情况了，当时公司业绩已经见底，而下半年的状况会有所改观。

　　另一家排名100后的房企铁岭新城，在上半年勉强扭亏为盈的基础上，将净利润由33.6万元涨至8500万元，进一步扩大盈利。而今年上半年亏损1722万元的浙江广厦，3个月来靠加快推盘和上半年结算回款也对外表示“有望扭亏”。

　　而在龙头房企方面，情况则显得相对较好。截至昨日，万科、保利等10家排名前50的房企发布了9月的销售数据，其中有7家出现环比增长。

　　链家地产市场研究部张絮表示，在9月楼市整体相对平淡的情况下，实力房企仍能实现增收，这与其积极的销售态度密不可分。但张絮也认为，自8月以来市场上升趋势明显放缓，在没有信贷政策利好的情况下，四季度成交量价上涨难度较大，因此房企的销售压力仍然存在。而对于那些完成年度目标无虞的房企来说，积极调整价格、提高项目利润率可能会成为选择。

来源：北京商报 李芊

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