楼市黄金周遇冷 专家:年内全国房地产平稳为主

“十一”黄金周期间，全国54个城市住宅签约量环比大降7成，签约套数合计仅为1.6万套。而业内人士分析，年内全国房地产市场将以平稳为主。

　　监测数据显示，全国主要的54个城市在黄金周前7天合计签约套数为1.6万套，相比之前一周的成交量下调了70%。经济学者马光远说，调控政策仍在抑制楼市。

　　马光远：信号很明显，第一个是房地产调控不会放松，第二个是要严格的防止房价的反弹，所以我想这两个信号本身对于稳定房地产的预期是非常有帮助的，所以相对于以前的话我们看到整个的成交量下来了。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，如果四季度信贷不出现放松，可以预料成交量将维持平稳，而一旦再现信贷松动，市场难免再有上涨。

　　张大伟：目前来看的话，调控应该还是维持着比较强的力度，整体市场的话一定程度的继续复苏的可能性也是很大的。但是限购和限贷的基本原则是不会变的，所以市场不会出现太大的波动。

　　马光远认为，随着大量保障性住房的建成投入使用，进一步稳定市场预期，房价在短期内尚不具备全面反弹的条件。

　　马光远：我觉得未来几个月到春节前，整个房地产市场应该会处于一个沉默期，也就不会有一个太大的表现，整个市场应该说会维持一个比较稳定的表现。

来源：中国广播网

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