北京小产权房处理不会一刀切

　　北京市国土局近日公布了初步清理整治的79个小产权房项目。这些小产权房项目接下来将如何处理，成为社会关注的热点。市国土局相关负责人昨日表示，小产权房项目的成因不同，规划、土地等具体情况也不同，因此处理不会“一刀切”，将结合每个项目具体情况提出具体的处理措施。

　　“目前是初步清理出79个项目，我们先把名单公布出来，提醒公众不要购买。下一步我们将会同相关部门，对清理出的小产权房项目分类处理。”这位负责人表示，此次首次公布的79个小产权房项目名单，只是小产权房清理整治的第一步，考虑到小产权房项目的成因不同，比如有的占用的是农用地，有的占用的是集体建设用地。另外，有的项目已有一定规划基础，有的则没有。所以对于这79个小产权房项目的处理不会一刀切。会结合每个项目的具体情况，如土地利用情况、规划情况提出具体的处理措施。

　　据了解，此前北京市已经由市国土资源局、监察局、住建委、规划委、人民检察院和各相关区县政府等单位组成工作领导小组，自6月中旬起开展小产权房清理整治工作。对在建项目将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；对在售项目将责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。

　　国土部一位不愿透露姓名的专家指出，关于小产权房的争论由来已久。解决小产权房问题需要从完善制度、严格执法等角度全面分析，尤其涉及集体土地入市流转、与国有土地同价同权等体制问题，目前尚难以达成共识。“但之前四部委联合发布的文件已经给小产权房定性——不合法，这给未来处理奠定了基础。”这位专家提到的文件便是此前国土部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合发出《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中明确规定，农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地不得登记发证。这也意味着，在现行法律框架内，小产权房不可能获得法律承认。

　　但这位专家同时指出，小产权房问题事涉广泛，关系重大，理应积极、稳妥处理。相关地区应尽快摸清现状，依法依规、规范有序地加大对小产权房市场的打击力度，同时加大相关改革力度，真正还集体土地一方清净，维护法律法规权威，确保农村土地管理秩序不受冲击。

　　值得一提的是，近期国土部明确表态称，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理。目的是在试点基础上总结完善政策，为启动全面清理小产权房工作做好政策和制度的储备。

来源：北京商报

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