楼市成交涨幅进一步趋缓 传统旺季难现

“金九”已经过半，但据统计数据显示，全国楼市成交未现火热场面。业内人士分析，近期价格下调的楼盘数量仍在少数，导致购房者观望情绪加重，成交趋缓。今年楼市“金九”已“没戏”。

　　上周多数城市楼市成交涨幅趋缓

　　据中国指数研究院报告称，上周9月10日—9月16日八成城市楼市成交周均同比上升，多数城市涨幅进一步趋缓，在其监测的40个城市中，32个城市同比上涨，仅3城市同比涨幅超过150%，同比增幅超过100%的城市降至7个，重点城市中，上海、天津和武汉周均成交同比下跌，上海跌幅扩大；上涨城市中，除南京、杭州外，其余城市同比涨幅均有缩小。

　　重点城市方面，据新民网报道，据统计数据显示，上周9月10日-9月16日上海市商品住宅成交面积继续小幅下滑，仅成交16.39万平方米，环比下跌1.55%。9月前16天的全市新建商品住宅成交38.1万平方米，与8月下半46.5万相比减少了8.4万平方米。而从横向来比较，虽然同比去年大幅提升了46.4%，但仍不足2009年市场火爆时时的一半。这样的成绩被普遍认为低于业内先前的预期。

　　北京方面，中原市场研究部统计数据显示：9月上半月，北京楼市成交量较8月同期下降近两成。9月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量下调，其中新建住宅签约4910套，比上月同期下调21.4%；二手房住宅签约了5442套，下调了17.3%。上半月住宅合计签约达到了10352套，较8月同期下降了19.3%。

　　北方网的报道称，上周天津新建商品住宅成交依旧未见明显上涨，全市仅环城四区成交量上涨，其他三大区域均出现小幅下滑，同时，上半月天津二手私产住宅总成交量同比下降19.3%。

　　旺季不旺 业内：今年楼市“金九”没戏

　　购房需求一再萎缩，购房者心态谨慎、观望持续。在楼市调控常态化的背景下，业内人士普遍预计今年的“金九”很难再现火热场面。

　　据新民网报道，德佑地产研究主任陆骑麟坦言，目前金九的成色难以达到人们的预期。政策因素，加上目前真正作出明显价格下调的楼盘依然限于少数，大部分项目的按兵不动，导致了购房者选择继续观望；佑威机构执行董事黄志坚则认为，从目前楼市运行的态势看，“金九”已然难以形成，会否成为“烂铜烂铁”，取决于让利项目的数量和让利幅度的大小。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其微博上则表示，十大城市新建商品住宅成交量，9月上半月相比8月上半月大致如下：上海5% 、广州5% 、南京5%、杭州-8% 北京-37% 、深圳-15% 、成都-17% 、武汉-9% 、 天津-12%、 长沙-19%。跌多涨少，“金九”已“没戏”。

来源：中国新闻网

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