楼市交投旺盛 房地产景气回升土地市场迎来转机

在楼市交投连续数月保持旺盛的带动下，房地产行业逐步探底回升。根据国家统计局最新公布的数据，8月房地产开发景气指数为94.64，比7月提高0.07点，虽仍处于100以下的景气低谷，但这是去年6月以来国房景气指数首次反弹。

在国房景气指数触底的同时，包括投资、开工、销售在内的多项数据也有所好转，国统局数据显示，今年1—8月，全国房地产开发投资4.37万亿元，同比名义增长15.6%，增速比1—7月提高0.2个百分点；房地产开发企业房屋施工面积51.17亿平方米，同比增长15.6%，增速比1—7月提高0.3个百分点；1—8月，商品房销售面积5.74亿平方米，同比下降4.1%，降幅比1—7月缩小2.5个百分点。

就价格而言，今年1—8月商品房销售额为3.4万亿元，增长2.2%，而1—7月为下降0.5%，按此计算，1—8月全国商品房平均价格为5923.71元/平方米，高出1—7月5906元/平方米均价约0.3个百分点，而8月单月平均价格为6021.31元/平方米，也高于前8个月的平均水平。

与此同时，购房者在8月的入市意愿亦较为积极。1—8月，房地产开发企业本年到位资金5.97万亿元，同比增长9.1%，增速比1—7月提高2.9个百分点，其中，个人按揭贷款为6057亿元，增长10.0%。而8月个人按揭贷款达963亿元，较7月的878亿元增长85亿元，创年内新高。

来源：和讯网

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