房地产三十年 崭新课题产业地产热潮来袭

　　在当前楼市面临严峻调控的背景之下，产业地产已经成为房地产行业以及区域经济当中一道风景，或者成为引人关注的一种现象。

　　产业地产在“十二五”产业调整升级的机遇下，由于比较适应国家战略的发展，符合国家国情，所以得到国家政府的支持和认可，未来有很大的发展空间。

　　重庆总部城顺应时代潮流和政府政策的需求，竭尽全力配合渝中政府打造产业之城，将产业地产的精髓和优势发挥到极致，必将成为渝中区的又一个财富增长极。
　　

　　在当前楼市面临严峻调控的背景之下，产业地产已经成为房地产行业以及区域经济当中一道风景，或者成为引人关注的一种现象。

　　产业地产在“十二五”产业调整升级的机遇下，由于比较适应国家战略的发展，符合国家国情，所以得到国家政府的支持和认可，未来有很大的发展空间。

　　重庆总部城顺应时代潮流和政府政策的需求，竭尽全力配合渝中政府打造产业之城，将产业地产的精髓和优势发挥到极致，必将成为渝中区的又一个财富增长极。
　　

　　楼市调控不放松产业地产一路绿灯

　　国家针对房地产行业政策的调控依然没有放松的迹象，前不久温总理提出国家不仅要稳增长还要坚持房地产调控方向不动摇。而产业地产作为房地产中一个崭新的课题，虽然还不太成熟，但也同样存在着一个非常重要的机遇。产业地产不仅能够同时解决民生和发展问题，也成为了一个崭新的行业增长极，因此在楼市调控不放松的情况下，产业地产能一路绿灯前行。据了解，2011年火爆异常的产业地产在不断完善的新标准和不断涌现的新趋势下，于2012年迎来了新的发展。

　　对房地产行业来说，产业地产毫无疑问是很多企业未来战略转型、未来拓展新的战略空间的一个重要方向。尽管产业地产和传统地产有很多不同点，但产业地产的发展趋势还是乐观的。产业地产开发模式在一定程度上适应了国家战略的发展，符合国家国情，据业内专业人士分析，未来房地产市场发展空间依然很大，除了企业和企业之间的联合之外，企业和产业的联合趋势越来越明显。

　　产业地产有产有城是关键

　　产业地产蓬勃的发展和快速的起飞不仅意味着一个市场和一个行业取得的成绩，更关系到城市经济和产业的振兴与升级。通过产业园区的发展，实现企业的集中、产业的集聚、土地的集约，是促进经济发展的最有效途径。按照“十二五规划”，到2020年，节能环保、新一代信息技术、生物等智力密集型产业将成为国民经济的支柱产业，这些智力密集型产业也直接为产业地产提供了需求。

　　产业地产在促进城市经济发展的过程中，这里面有个重要的结合点，就是产业与城市发展结合，一方面产业给城市注入活力，另一方面城市又是产业重要的载体。简言之，就是以产兴城，以城促产。产业之城，就是意在将产业和城市有机的结合到一起，形成一个有城有产的产城融合的高效机制。

　　众所周知，沙坪坝作为传统工业区曾经风靡一时，如今却只能靠几所大学支撑门面，全然没有了“沙老大”的风范。沙坪坝之所以会没落其中最大的一个原因就是有产无城。由此可见，产城融合对一个区域发展的重要性。相反，如今的渝中区吸取沙坪坝的经验，也顺应时代的潮流，倾力打造有产有城的总部城，可谓前景一片大好。

　　国家政策利好入驻产业之城企业总部城必受青睐

　　产业之城，不仅仅是企业的集中、产业的集聚、土地的集约，更是人才的集合，资金的集合，资源的集合。国家政策利好支持产业地产，必将利好支持入驻产业之城的企业。位于渝中区大坪高九路的重庆总部城是渝中十二五规划重点项目，也是渝中区最后一块规模化可开发地块。更为渝中区的经济发展提供了长期的源动力。于是重庆总部城成了渝中政府打造产业之城的基地。

　　重庆总部城是由渝中政府牵头，成立总部经济园区管理委员会，并携手渝中区城投公司和协信集团共同打造的全新商务中心。重庆总部城长远的产业规划及政企合作的模式必将共同推进区域经济的飞跃发展，在渝中区打造又一个财富增长极。重庆总部城的规划为一城四园，涵盖企业总部园、创新经济园、电子商务园、创享生活园四大功能。重庆总部城这四大功能园区必将集合企业总部、创新产业、高端人才等等，形成一个智力密集型产业集合的经济总部。

　　重庆总部城自2011年底正式开启产业招商工作，目前已有40余家国内外大中型企业入驻。同时，随着国家级电子商务示范基地落户重庆总部城，必将带来更优的产业扶持政策，为未来入驻此片区的企业提供保障，形成强有力的产业氛围，助力片区经济发展。

来源：搜狐焦点网

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