房地产市场基本面并没有出现趋势性好转

今日国家统计局数据显示，上半年国内生产总值227098亿元，按可比价格计算，同比增长7.8%，跌破8。而其中房地产投资情况是2012年上半年，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比一季度回落6.9个百分点，比上年同期回落16.3个百分点。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，整个上半年房地产投资的增速还是下滑的，虽然说还是增长，但是同比增速是下滑的。如果剔除保障性住房的投资因素，那么商品房的投资增速下滑应该是惊人的，从这一方面来看，应该说开发企业还没有扩大再生产的动机和趋势。

他说，房企上半年的净利都亮起了“红灯”，虽然已经有不少房企完成全年的50%的目标，但还不是普遍现象，从房企年度销售指标的制定与去年同期销售金额对比来看，基本上就可以发现房企年中业绩公布的其中有粉饰的成分。由于开发企业“以价换量”的市场行为，开发企业的利润率明显会走低，开发企业表面上的业绩增长并不代表利润率的增长，这应该也反映出市场基本面并没有出现明显好转。

来源: 网易财经　

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读