房地产市场预期回暖 房企老总料量涨价难大

　　7日举行的中国企业家论坛2012年夏季高峰会上，一些来自房地产行业的企业负责人表示，最近一个月内连续两次降息，房地产市场预期出现回暖，成交量回升，但未来价格不会大涨，将呈现稳步上涨势头。

　　在7日下午举行的“2012年的中国楼市”论坛对话中，武汉当代地产集团董事长陈海淳认为，当前，房地产市场回暖是肯定的，从新房和二手房的成交量上，都可以看出这一点。市场回暖不仅是成交量的回暖，更重要的是市场预期的回暖。

　　“成交量回暖不等于价格回暖，”复地集团总裁陈志华说，“由于经济下滑，金融政策出现松动，对消费信心是一个很大的支撑，同时也是刚性需求的一个真实释放。刚性需求既包括小户住宅，也包括豪宅。其实，市场回暖也是政府的初衷，政府调控的目的是抑制房地产行业投资，而不是消费。因此，未来房价将出现量涨价平’趋势。”

　　针对楼市调控，苏州广大投资集团有限公司董事长朱昌宁认为，政府应借鉴国外经验，多研究房地产市场发展的内在规律，尊重规律，不要“头痛医头、脚痛医脚”。

　　陈志华表示，房地产行业平衡发展最重要。政府在抑制房地产业快速发展的同时，应当出台政策刺激制造业健康发展。当前税制改革迫在眉睫，中央应还税于地方，否则制造业上不来。

来源：新华08网

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