坚持房地产调控不动摇 应该呵护刚性需求释放

　　 端午节前，发改委、央行、银监会、住建部等纷纷隔空“喊话”，称“坚持房地产调控不动摇”，辟谣调控放松的传闻。经过两年多的历史上最严厉的房地产调控，调控效果明显。近日，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹称“投机性需求基本被挤出了市场”；“房价的上涨幅度得到了控制”。

　　 近期，住建部等部委纷纷表态房地产调控不动摇，也有专家建议不但不动摇，而且还应该加码，这主要源于北京、深圳等地出现了抢房潮，“地王”也重出江湖，会不会再次带来房价的不断推高，这是各方人士难以摆脱的担心。

　　 但细细分析之后，这种担心恐怕就会释怀，甚至消弭。据媒体调查，北京、深圳等地出现的抢房潮，背后有着浓厚的炒作成分，买托的、动员老业主撑门面的等等不可告人的招数，不一而足。“地王”也只是寥寥无几，被吵翻了天、溢价约160%、经过数十轮竞价的恒大广州地王项目，是用来盖五星级酒店的，与商品房就不沾边。

　　 一些地方出现了“量价齐涨”局面，其真实性恐怕也有水分，政策的误读、误解造成的上涨预期，从而带来了大量恐慌者的盲目入市，这恐怕是“量价齐涨”的根本原因，排除炒作、跟风之外，一些地方楼市成交量放大，其背后是不是存在压抑了两年多的刚性需求存在，笔者认为，经济增速下滑、国家“稳增长”压力凸显，受益于消费升级和城镇化，房地产仍是中国经济发展不可忽视的引擎，保护和鼓励刚性需求的释放，应是一举多得之策。

　　 不断澄清误解、误读，惩罚借机炒作者，呵护和推动刚性需求的释放，这应是房地产有关各方接下来的工作，在“坚持房地产调控不动摇”中亦如此。

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读