央行此次下调存贷款利率后，按100万元贷款20年期计算，购房者每月可少还月供约150元。如果享受到8折利率优惠，将比此前享受8.5折利率节省利息7万多元。
自6月8日起，央行分别下调金融机构人民币存贷款基准利率，迅速引发热议。一些购房者不禁心动，有的房地产商“奔走相告”，部分投资者“货比三家”，不少股民翘首期盼……
百万元20年期贷款
月少还150元
“降息可以省点月供，我有些动心了。”8日一大早，崔女士兴冲冲地告诉记者，她已经看房半年多了，一直在等待更好的购买时机，此次降息像是给她打了一剂强心针。
金融问题专家赵庆明表示，降息可直接降低贷款购房者的成本，对于刚需无疑是种刺激。而且此次降息不同以往，将贷款利率浮动区间下限调整为基准利率的0.8倍，或将扩大房贷打折幅度，对购房者更为有利。
据测算，央行此次下调存贷款利率后，按100万元贷款20年期计算，购房者每月可少还月供约150元。如果享受到8折利率优惠，将比此前享受8.5折利率节省利息7万多元。
但我爱我家房产经纪公司市场研究部经理李琛认为：“会不会出现8折利率，这要看未来市场，如果买房者增加，市场火爆，可能不会出现大的折扣。”
房地产商“奔走相告”
难改调控力度
降息对房地产商也是利好消息，房地产商潘石屹也在降息消息发布不久后就利用其微博大呼：“终于降息了，奔走相告吧。”
“需求增大，这对于一手房存量较多的开发商有利。短期内，或将出现一手房和二手房竞争的局面。”李琛说。
“降息了，房价会不会涨起来了？”刚下定决心买房的崔女士还有一些顾虑。
专家表示，降息不会直接影响房价上涨，在中央对房地产调控态度坚定的背景下，银行也不会放松对房地产信贷风险的管控。
“目前银行对于开发贷款的审批比较严格。近期，还将开发贷款展期的权限上收到总行了。”一位国有商业银行工作人员告诉记者。
中国银行战略发展部副总经理宗良表示：“银行对于房地产信贷的风险预期不会改变，但会适度灵活调整。比如加大对保障房信贷的供应，对首套房给予利率优惠，以此满足供给需求。”
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