“成都全球家居CBD租金与售价相比，其最快36个月即可收回全部投资，所创造的财富效应不可谓不惊人”，但是有专家预测，“在中国家居产业集群排名、区域消费力、辐射消费人口和城市发达程度上都远远超过成都香江全球家居CBD的环渤海家居产业集群地—香河全球家居CBD将获得更加惊人的成绩，香河全球家居CBD有机会超越成都创造的1/36租售比记录。”
专家指出，租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶160-1∶200。如果租售比高于1∶200，就意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶160，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
热点观察：成都全球家居CBD租售比1：36引发各界热议
在成都香江全球家居CBD三楼，以早期7800元/平米单价一次性购买60平米商铺（商铺总价46.8万元）之后，日前此商铺以150元/平米的日租价格出租给一家国内厂商，该商铺的投资商以远远低于常规租售比的优势，将在短短的3年之内如期收回投资该商铺的成本。
“租售比这么低，投资风险就小了很多。”一位从成都追到香河的投资商李先生正在兴奋给朋友介绍自己投资香江全球家居CBD项目的成功经验。“我当初听到3年就能收回成本也不相信，但半年不到我投资的商铺价值翻了几番，现在香河更加优越的地域优势让我对香江全球家居CBD商铺充满了更大的信心。”
半个月不到，消费人流达到200万人次，吸引重庆、贵州、西安、云南、内蒙等地的旅游消费者自驾车到成都香江购置家具，香江成为旅游目的地，购物车辆停放超过6公里。开业当天创下汇聚21万消费者的宏大场面，成都全球家居CBD可谓为中国家居行业创下多项纪录。
如此火爆的现象引发了各界热议：成都全球家居CBD的成功是否只是昙花一现吗？成都全球家居CBD的成功能否复制？未来，成都全球家居CBD所创造的如此低的租售比记录能否被打破？
观点直击：香河全球家居CBD租售比只会更低
“作为中国四大家具产业基地之一的香河，是北方最大的家居产品销售集散地，具有先天性的产业优势”，新浪乐居、网易家居等媒体以及行业内专业人士预测“香河全球家居CBD租售比只会更低。”
据悉，香河比成都基础条件好，辐射人群消费力强，城市影响力强，其产业商业价值更大。地处环渤海经济圈的香河，经济实力已达全国GDP的30%，消费区域以京津冀都市圈为中心，覆盖北京、天津、唐山、大连、石家庄等最具消费力的特大型城市18个，辐射人口近3亿，其区域交通也更加便捷、立体。
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