楼市调控方向不变 房地产商业模式有待转型

　　公积金提取增“三类家庭”

　　5月1日起，本市对租房提取住房公积金提取对象新增三类低收入家庭。享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴的职工家庭，通过市场租房可提取住房公积金。此外，职工家庭租赁本市公共租赁住房，以及无房职工家庭，通过市场租房也可以提取住房公积金。

　　未来楼市调控主方向不变

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。

　　房地产商业模式有待转型

　　持续了两年的房地产调控带来的政策效果正逐步体现。2011年，上市房地产公司营业收入、利润增速分别为11.1%和11.0%，相较2010年全行业的30.1%和30.9%有明显放缓。2012年高杠杆难以维系，销售净利率也将呈现下滑趋势，房企只有通过转换商业模式周转，提高房屋销售和交竣的速度。

　　永旺购物中心

　　天津中北开业纳客

　　近日，由世界500强、日本最大零售集团“永旺集团”打造的“永旺购物中心天津中北”盛大开业，为市民提供又一个集购物、休闲、娱乐于一体的好去处。据了解，坐落于天津市西青区中北工业园内的“永旺购物中心天津中北”，总体面积约13万平方米，业态丰富，包括永旺综合百货超市、中影国际影城、苏宁电器、亚惠美食广场和饱含异域风情的特色美食街、宠物美容店、电玩游乐城及包括众多知名品牌在内的近百家服饰、家居生活用品专卖店。购物中心拥有3700个免费停车位及辐射周边10公里居民区的6条免费巴士路线，并与地铁2号线曹庄终点站实现无缝对接，提高了顾客到店购物的便捷性。

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