西部房地产蕴含巨大升值空间

目前虽然国家“重拳出击”调控房地产，珠海市区楼市依然稳居在每平方米万元以上，而珠海西区的房价却有着巨大的升值空间。以金湾为例，香洲区距离金湾不到一个小时车距，但房价却是金湾的二倍甚至三倍，这个差距就形成“价格洼地”，这个“洼地效应”会吸引众多购房者。二是金湾处于大发展时期，现在一眼望去还是农田，在城市化的浪潮中，房地产必然会随着经济的发展一路走高。
　　

回顾特区扩容一周年的西区楼市，不少房地产发展商都用“繁荣”来形容，这种繁华不仅仅是指西区楼市的成交量，而是指进入西区的发展商多了，开发的氛围更热闹了，除了华发、世荣兆业、中珠等本土发展商之外，许多外来品牌发展商如万科、保利、时代、佳兆业纷纷进入西区，使西区成为房地产商与消费者都看好的具有“升值潜力”的地段。
　　

据悉，众多房地产纷纷进驻珠海广阔的西区，首先是保利在西区拿地，万科、佳兆业纷纷进军西区楼市，世荣兆业负责人说：“2011年珠海楼市有一个主要趋势，就是整个珠海商住土地供应方面以西部为主。由于主城区供应量相应减少，因此从成交面积、成交价格方面，都能够看到西部土地供应增加了不少。包括我们行业内旗舰公司，比如保利、万科等，都在珠海西区进行土地布局启动项目。”
　　

与主城区相比，西区的房价优势，吸引着更多的刚需一族到西区置业。土地供应也使越来越多开发商乃至外地投资者倾心西区。有关专家表示，2011年，整个珠海商住土地供应以西部为主，包括金湾、斗门，土地单价也有所提升，西区将逐步成为楼市的主战场。

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