商办地产有望领跑今年房地产投资市场

　　继2011年底达到6年来历史高峰后，中国大宗物业投资额在今年二季度伊始再度发力。根据DTZ戴德梁行最新发布的数据，仅在4月份，其就完成了4宗商办项目的大宗交易，总金额达到65亿元。

　　DTZ戴德梁行投资部董事卢强表示，虽然近期住宅成交有所回暖，但是展望未来三年，住宅市场仍将处于价跌量升的泥潭，包括未来调控政策的压力，机构投资者对于未来住宅价格并不看好。相对而言，商业与办公楼租金的持续上涨则为投资商办物业提供了充分的安全缓冲区间。

　　“与住宅相比，不同开发商对于项目中的商业、办公、酒店的价值认同看法会有很大差异。这样的差异是促使商办项目交易活跃的重要原因，并有望吸引更多的投资者参与到商办物业的投资市场。预计未来商办项目独领风骚的周期将至少持续1年以上。”卢强表示。

来源：上海金融报　　作者：潘晟

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