任志强：开发商为穷人建房子违背房地产法

　　在 4月10日上午进行的建业20周年纪念书籍首发式暨企业文化论坛活动上，华远地产股份有限公司董事长任志强受邀出席该活动，并与嘉宾共同探讨企业文化。被 公认为房地产界的“任大炮”再曝惊人语录，认为给穷人盖房子，开发商是“违法”的，在任大炮发表个人观点的同时，也引得在场嘉宾掌声。

　　房企如果迁就于政府一些想法 肯定就没有文化

　　近几年，过年各行各业越来越注重企业的文化，其中包括房地产行业，在受到严厉的楼市调控政 策后，不少开发商寻求新的出路，有的以改变营销模式，有的干脆转行其他产业。任志强在对房地产开发企业的文化有着个人见解，“房地产开发企业如果迁就于政 府的一些想法的话那肯定就没有文化，有文化的开发商不管老百姓的情况怎么样，我只管把房子盖得越好越好。所以在住房问题上，政府的主张是维持劳动力再生产 的基本需求，而不是把它变成城市建筑、城市艺术，而到最后阶段都达到了生活质量的提高。”

　　国际版住房“四重奏”

　　给穷人盖房子 开发商是“违法”的

　　在住房生活质量方面，任志强列举了国际上所说的住房四个阶段，第一是人均一张床，满足基本需求。第二是户均一套房，现在正在进入户均一套房的阶段。第三是人均一间房，美国、德国很多国家把人均居住标准列为人均一间房。第四个阶段叫做提高生活质量，生活质量就是住房不仅仅为了居住，还要在里面学习、工作、聚会、请客等。

　　任志强说，“大家都可以埋怨开发商，开发商只能在出让的土地上盖房，出让的土地不是给穷人，因为给穷人的房子是不出让的，所以别误解了开发商。因为我们没有 办法给你盖房子，给你盖房子是违法的，我们只是代建了经济适用房，但这房子不是我的，我没有权利说卖给谁就卖给谁，而是政府说了算，所以大家别搞错了。”

　　任志强认为，“非政府委托情况下我们要给穷人盖房子就错了，所以我们只能给富人盖。很多人认为我们越给穷人盖房子越有文化，其实不是这样的。社会上有很多误解，这个误解就是现行制度造成的。如果我不是一个好的建筑，不能满足消费者需求，怎么会有二手房交易赚的钱比一手房多呢？所以大家一定要分清楚应该按什么角度去考虑城市的发展。像上千年的房子我们中国留不住，中国留下来的几千年的房子只有皇宫，为什么？因为皇宫是给富人盖的。”

来源：济南时报

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