和政策博弈的房地产商太幼稚 要学会适者生存

随着宏观调控政策的不断深入和强化，房地产业界也更加注重于对调控政策的揣摩与解读，试图通过这种方式寻求生存之道。但在“2012长吉地产春季发布”会上，陈淮发表观点说，只和政策博弈的市场是不成熟的，开发企业更应明白适者生存的道理。

陈淮认为，目前市场参与者博弈的主要矛头是政策，而研究政策则意味着市场并不成熟，等开发企业开始揣摩消费者心理，揣摩况争者策略的时候，才意味着市场的成熟。

陈淮表示，有关房地产业的“四个时代”已经过去了。“四个时代”指低的利率、过度宽松的货币政策时代;过度占用资源需求，为卖而买的时代;开发商不断涨价才能活着，才有钱赚的时代;风险过度集中在开发商以外的消费者、政府和银行等其他市场参与者的时代。

而在房企面临政府调控危机重重的当下，陈淮给房企的建议是“优胜劣汰，适者生存”。

陈淮说：“市场的辉煌决定它一定要创造出大量的辉煌者参与，通天的梯子虽然窄，总有人爬上去过，市场不乏成功者，适者才能生存。”

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