走向常态的房地产市场

你以为像卖白菜一样卖房子才叫常态？那本来就是错的，你以为发高烧才是健康，那本来就是错的。所以明显降温可以更好地描述为走向常态更合适一些。

——住建部政策研究中心主任陈淮日前发表《走向常态的房地产市场》演讲时的开场白

房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局。由于始终没有触及“土地供给管制”和“低利率管制”这个两个根本性症结，城市住宅用地的总量控制不当，造成了商品住房市场供不应求，加速住宅价格上涨。

——华远房地产股份有限公司董事长任志强在深圳ＩＴ峰会论坛上如是说

过去的两个月中，资本流向呈现逆转，外汇储备自２００８年以来首次下降。中国房地产市场的泡沫正在破裂，而且这种趋势几乎不可能扭转。未来的几个月内，热钱外流会继续促使央行降低存款准备金率。

——独立经济学家谢国忠日前接受媒体采访时表示

后两会时代楼市三大猜想：猜想一：楼市调控步入“沉默期”，“大棒＋胡萝卜”政策促平衡。猜想二：地方政府“脉冲式”微调，小产权为房产税开道。猜想三：继续逼迫房企“以价换量”，并逼银行共同分担“降价空间”。

——房地产投资专家贾卧龙就两会后地产市场走向时表示（深圳特区报）

来源：房地产门户-搜房网

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