机构称中国并不存在房地产泡沫

　　3月22日下午，由清华大学政治经济学研究中心、社会科学文献出版社、河南财经政法大学在清华大学图书馆报告厅联合举办了“《房地产买卖行为与房地产政策》首发式暨中国房地产政策论坛”，并正式发布了由社会科学文献出版社出版的《房地产买卖行为与房地产政策》一书。

　　书中指出中国并不存在房地产泡沫，炒房在房地产市场供不应求的条件下有着积极意义，建小产权房反映了农民对土地利益的合理诉求并遏制大产权房价格上涨，遏制房价过快上涨的调控在长期将导致房价上涨，中国应着力于增加房地产供给而不是限制供给和需求。

　　本书提到房地产企业项目开发中土地成本占直接成本最高的为上海，达52.80%。在项目的总费用支出中，流向政府的部分土地成本+总税收所占比例为49.42%。也就是说，在开发项目的总费用支出中，有接近一半是向政府支付的。从3个一线城市来看，上海最高，为64.50%；其次是北京，为48.28%；最低的广州也达到了46.94%。政府对房地产业的高税费及土地财政就意味着政府的大量财政支出由买房者来承担，也就是说，谁买房谁就要承担当年政府财政支出相当大的一部分。这显然是一种不公平的税制安排。这是中国高房价的基本原因。居民买房不论从理论上来说，还是从其他国家的政策实践来说，都应是值得鼓励的行为，而由买房者负担当年政府大量财政支出就意味着本该鼓励的购房行为在事实上却受到惩罚。

　　
来源：人民网　

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读