巴曙松:房地产面临转型 精细专业化是调整重点

　　中国发展高层论坛2012在京举行，下午共分为三个会场，包括“房地产市场的困境与转机”、“国际能源市场近中期展望”和“中国经济社会发展的国际比较”。来自国内外的企业家和房地产市场的专家们，就中国房地产市场目前存在的问题进行了广泛的讨论。

　　关于目前房地产存在的资产化的困境，大家都提出了很多的看法，英国高富诺集团的董事长莱斯利·诺克斯女士认为，房地产不仅仅是金融增长的一个方式，也不仅仅是一个创收的来源，房地产最后应该是为了满足人们的需求而产生的。中国在这个过程中创造的是一个能够留给自己子孙后代的传统，这需要很多年，不动产和房地产的建设就是应该以维系子孙后代这个目的而存在的。

　　北京金隅股份有限公司董事长蒋卫平主要是从企业如何来应对市场变化和政策变化这个角度来说的，他说顺势而为是开发企业目前的存在前提，结构条件是发展的基础，好水快流是房地产发展的持续保障，而住宅产业化是探索的方向。随着中国经济的稳步发展，城市化进程的不断推进，以及住房需求的刚性的增长，在可预见的未来必将是房地产行业发展的重要支撑力量。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松的看法比较典型，他认为，未来中国还会产生更多、更大的城市和大型的城市群，这也是房地产发展的转机。随着各个产业向中西部区域转移，房地产也会发展并获得新的发展空间。他建议，目前房地产产业面临转型，因为中国的整个房地产市场相对来说非常分散，这一轮转型和调整的重点应该放在精细化和专业化上面。

来源：中国广播网

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