实现房地产市场软着陆要抓住两个关键点

实现房地产市场软着陆，必须紧紧抓住两个关键点。

第一，坚定地抑制投资投机性需求。如果类似于芜湖市政府这样的房地产闯关行为不被扼制，被各地方政府效仿，投资者就可以很轻易地得出房地产政策预期改革的结论，这一结论与目前的负利率、不合理的税收相结合，杀伤力相当大，投资闸门一旦开放，投资需求将如猛虎下山般不可阻挡。

第二，支持刚性需求。基于城市化基础上的刚性需求，是房地产市场软着陆的关键。房地产市场失去绝大部分成交量，一年下跌30%，绝非市场

之福，这意味着房地产行业与相关行业的崩溃。目前，北京、上海等地的房地产新政，支持鼓励刚性需求，因此没有被喊停。

如果地方政府以鼓励刚性需求为名，暗度投资需求之陈仓，为避免扰乱大局只能铁腕整治，而对一些地方根据当地通胀情况，允许限购房门槛与通胀上浮，则是题中应有之义，并不算违规——我们不能抬高房地产，也不能刻意歧视房地产。幸亏，业内人士判断什么是正常放松什么是暗度陈仓，并不算太难。

来源：东南快报

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