楼市乱弹第一期：别把房地产当“零输豪”

　　2月18日晚，央行突然宣布下调存款准备金率0.5个百分点，SOHO中国董事长潘石屹按捺不住兴奋，在微博中大呼“好消息”，知名地产商任志强回应“尽管迟了，但还是来了”。这哥俩真是太沉不住气了，作为百姓“痛恨”的开发商，既然“想要的”已经来了，似乎低调些更容易博取人们的同情。况且，这点利好根本不足以形成楼市反转。“零输豪”都终于输了，不要指望房价永远像吃了伟哥般坚挺。

　　但任志强低调了，那还是任志强吗？上周大嘴又抛出了“开发商夜壶说”——我们开发商就是当夜壶的，需要提出来用完放回去。他同时在回应潘石屹的微博中称“在中国开发商这个行业被恶搞了”。如果开发商是被恶搞了，房价哪能越调越高呢？富豪哪能越调越多呢？别得了便宜还卖乖。还是崔永元说得对——暖壶也是一样，需要提出来用完放回去，别自己作践自己，怎么咱也是拉动经济发展的老大啊！

　　与任志强的高调相比，一向低调的王石因为“毒地板”事件被推倒了风口浪尖。不过他代表万科做了一次成功的危机公关。王石在微博称“一旦发现产品问题，万科将承担全部责任，维护消费者权益。即使1%差错，对消费者就是100%。”这种负责任、不逃避的态度值得所有开发商学习。正如郁亮所言“如果万科能够顺利度过这次事件，那么对于万科的品牌不仅没有损害，反而将是一个加分。”不过，很多房地产企业根本没想做百年品牌，只是一个项目公司而已，打一枪换一地儿，购房者你爱咋地咋地。

　　正所谓“枪打出头鸟”，万科变危为机，而芜湖却没那么幸运。虽然有佛山一日游的前车之鉴，但遭遇财政危机的芜湖依然企图试探调控“红线”。试探的最终结果没有悬念，就是“救市三日游”。相信地方政府的救市步伐不会因此而停止，依旧会博弈调控底线，所谓“死了他一个，还有后来者”。开发商调控的底气之一，就在于地方政府比开发商还着急。这不，早有开发商发话了，“要死也是地方政府先死”。这也不能全怪地方政府，谁让卖地来钱最快呢？

　　楼市调控虽然并没有松绑，但房产税扩容的脚步却越走越近。财政部财政科学研究所所长贾康表示，未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换‘限购令’这样的行政手段。而无论是试行了一年的“上海版”还是“重庆版”房产税，都比我们预想的杀伤力要轻得多，也比卖地长远得多。因此，地方政府更期待用房产税来终结“限购令”。可是，这个房产税的征收对象却只有70年产权，让老百姓情何以堪呢？

　　上周，近期最火的人物“零输豪”终于输球了，本来这没有什么好惊奇的，世上本没有只赢不输的神话，但人们硬是希望能造出个神来，填补内心的空虚。也没有只涨不跌的商品，房子也不例外，只是很多人害怕输不起。手头宽松时大鱼大肉，日子紧巴时粗茶淡饭，这就是现实的生活。否则，出来混，迟早是要还的。

来源：新浪房产

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