李稻葵：政策不会让房地产走向崩溃

　　2012年有可能是中国经济全面软着陆的一年，事实上现在已经显现迹象，从2010年的GDP增长10.4%到我预估2011年的9.2%，今年我们预测8.4%，这是一个比较合理的放缓过程。同时，物价水平在2012年也有所回落，我们预测消费物价消费指数为2.96%。

　　2012年，中国国内经济最大的不确定性还是来自于房地产。2012年的房地产价格回升不太现实，房地产崩溃的可能性也非常小，如果出现60%这样崩溃性的下降，对宏观经济的影响很大。影响房地产走势的最大因素是政策，任何政府都不会让自己的政策走到让房地产崩溃的境地。我的判断是，2012年房地产市场会调整，量、价齐降，但是不会崩溃，也不会出现回升。

　　同样在2012年实现软着陆的可能还有货币信贷。货币信贷过去两三年增长非常快，特别是2008年至2010年，远远超过民营经济的增长。2011年，广义货币经济增长出现下降，这是一个好的趋势。我预计，2012年货币政策会在定向、灵活、有预判的前提下放松，对改善性住房贷款会定向放松，对实体企业、出口企业、中小企业也会定向放松。

来源：长沙晚报

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