房地产转型进入关键阶段 商业地产机会突显

　　2012年，房地产行业洗牌形势将进一步加剧，房企股权转让、并购等案例将呈井喷状，且愈演愈烈，大型房企不断吞并整合中小型房企，而并非以房地产开发为主业的企业将纷纷退出房地产业。并购整合已经成为房企调整发展战略、突破融资困境、加速区域拓展的唯一通道。而当限购已成为购房投资的最大门槛，但并未受到限购令波及的商业地产，却迎来了自己的春天。包含商铺、写字楼、酒店式公寓在内的商业地产市场逐渐兴盛起来。众多投资客纷纷转战商业地产。2011年，北上广深四大城市的商业地产项目，其整体出售价格和租金回报率明显攀升。随着近几年的发展，投资人愈发成熟，无论市场变化如何，地段、交通、人流，这三点是投资商业的金科玉律。

　　朝青版块区域内各类高档楼盘雨后春笋般竞相崛起，预计未来区域居住人口可达100万以上。贯通了姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路等几条城市快速路的青年路已具备一条商业大道的基本硬件条件。地铁6号线和10号线以及机场快线等交通要脉的经过为该区域商业升值奠定了坚实基础。

　　朝阳公园豪宅云集，公园1872、泛海国际居住区、华业玫瑰郡、炫特区、润枫嘉尚等成熟社区环绕周围。保利东郡 论坛金街，附近拥有中国传媒大学、第二外国语学院等国家知名院校，人文底蕴浓厚。朝阳大悦城，京客隆、华润超市、管庄建材市场等综合性商业场所，使得该区域商业素质相当成熟。伴随着CBD东扩的建设步伐，该区域的附加值也将会再次得以提升。

　　东郡金街扼守交通要道，是6号线星火路地铁站上唯一在售金铺，成为财富聚集地。东郡金街拥有自身豪宅的高端客户作为保证，定能成为又一财富标杆！并且，东郡金街周边拥有众多中高档小区，这使得金街的商铺拥有自身的高端人群作为收入的保障。东郡金街距东四环红领巾桥仅1公里；距朝阳北路600米；距姚家园路800m；城市主干道环绕，交通便利，人流物流极大汇聚，消费潜力看涨！

　　
来源：搜狐焦点网

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