2012悬念房地产泡沫能否破灭？

　　2012年国内经济所面临的悬念应该是如下两大方面：其一，国内房地产泡沫能否破灭，或房地产宏观调控政策能持续多久？其二，民间信贷市场高利贷泛滥、地方政府融资平台债务隐患、金融体系内的影子银行盛行等，能否诱导国内系统性风险爆发？

　　中国科学院预测科学研究中心日前发布2012年中国经济预测报告显示，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。

　　不少外资机构预测中国未来六个月至少还有三次存款准备金率的下调。汇丰银行和花旗银行均预计中国一线城市的房价可能还有20%到30%左右的下调空间。

　　在笔者看来，打破中国楼市“量降价滞”僵持近两年态势的关键所在，是去除住房市场的赚钱效应，让住房价格全面下降，让消费者真正有能力进入市场。如果楼市不转型，要使住房真正成为重要的消费市场并非易事。

来源：海南日报　 易宪容

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