易宪容：房地产市场不存在“超调”可能性

　　统计局今日公布的12月份经济数据显示，2011年12月份，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨4.1%，2011年全国CPI比上年上涨5.4%，远超年初4%的预期目标。 12月PPI同比上涨1.7% ，创两年来新低 。

　　对此著名经济学家易宪容认为房地产市场的泡沫仍然很大，调控只是刚刚开始，并不存在“超调”的可能性，对于未来房价将下降多少？易宪容认为房价并没有所谓的“底点”，不同地区、不同人群都有合适的购买价格，房价下降的越多能够消费的人群就越多，同样开发商如果面临资金紧缺就应该积极降价售房，没有卖不出的房子只有卖不出的价格。

　　易宪容认为虽然当前全球经济增长动力不足，但是房地产市场不是想调或不想调而是必须调，一旦房地产市场泡沫破灭将导致系统性风险，后果可能比金融危机更严重，对于近日有传闻称，非京籍人员购房需有“连续5年纳税证明”将改为“连续3年”，易宪容认为这个说法非常荒谬，比限购更持久的信贷等政策不放松，即使把5年改为3年也没有用。

来源： 金融界网站 作者： 邓宇

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