房地产进入调控关键期 暂无政策替代限购令

对于仍处于调控中的楼市来说，无疑现在走到了一个非常关键的时刻。从2010年开始持续2011年整年的系列严厉政策已经取得非常明显的效果。根据某数据中心的最新统计显示，11月100个城市住宅均价同比涨幅继续缩小，均价连续第三个月出现环比下跌。需求方面，1至11月，全国商品房累计销售面积和销售额的同比增速继续减小；11月，商品房单月销售面积和销售额增速大幅放缓，连续第二个月同比下降。11月的最后一周，在被监测的35个城市中，27个城市楼市成交量同比下降，13个城市成交量降幅在50%以上。

调控的效果已经十分明显，限购之下全国楼市进入下行通道。

但是临近年底，暗流涌动。诸多因素交错，既有地方政府因为经济增速原因而对限购提出松绑的潜在要求，也有金融政策逐渐变松的现实演变。尽管住建部在不同的场合不同时间强调2012年限购政策在各城市仍将继续，但是响应者目前为止也只有海口市。

现在已无疑进入楼市调控关键期。

来源：城市快报

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