房地产市场也要“系紧鞋带”

　　有个笑话，说的是两个旅者在森林中碰到了熊，其中一个人赶紧弯腰系鞋带，其伙伴笑话他：“系紧了鞋带，你就能跑过熊？”这位回答道：“我当然跑不过熊，不过能跑过你就行。”

　　当前房地产市场面临的局面一点也不比在森林中碰到熊轻松。弥漫于空气间的紧张，就如这四面肃杀的寒气中裹携着熊的咆哮，让你呼吸急迫，让你毛骨耸然，让你心胆俱裂，让你手脚僵直，真是欲行无力，欲动不能。

　　开发商该用的招数都用过了，但能立挽狂澜的不多。比如团购，马上遭到了信誉危机；比如降价，立刻受到了前期买房业主的围攻，要求退房；比如逆市涨价，降价都鲜有人上钩，还玩这类欺哄小孩子的把戏，大家只能把他当猴看了；再比如交一万抵十万，也不过是希求套牢的一种形式，如今也见惯不怪了。

　　于是有人哀叹：房地产的暴利时代已经结束，从现在开始进入了下行通道。虽然万科的郁亮坚持说房地产的黄金时代还要坚挺好多年，但从万科全国范围内的降价打折可以看出，他说这话时没有太多的底气。

　　限购令到年底自动顺延，让人感觉这只熊不仅牙坚爪利，而且还是个长跑能手，你很难通过技术动作来战胜它，或通过逃跑方式摆脱它，只能准备牺牲了。但如何牺牲是一门学问，如前面那个故事中的一个，就准备牺牲同伴来换取自己的生命。逃命的关键词是：跑的快。任何兴旺的行业都有亏损的，任何不景气的买卖都有赚钱的，同样，任何困难的境地，都有能逃命的。

　　各种动物在困境中都有自己的逃生方式，比如蜥蜴，在受到攻击时，可以断尾求生，让人想起了壮士断腕的果毅，想起了打折降价式的割肉清仓；比如熊在遇到冬季食物馈乏时，可以躲进树洞，靠舔自己肥大的脚掌挨过漫漫冬季，直如地产商的瘦身过冬；比如鸵鸟，把脑袋插进沙子中，这堆沙子就是它最大的安全港，这恰如开发商面对危机仍然视如无物，把头插在幻想中的黄金时代，还在梦想着市场没有明显的下行迹象，或者竟要逆市提价一样，最终可能脑袋留在了沙子里，而身体却被猎食者吃尽了。

　　面对强大的熊，幻想没用，抵抗没用，软抵触也没用，最要紧的是系紧鞋带，把同伴远远地甩在身后，在同伴被吃的刹那间，赢得宝贵的时间，逃生而去。

来源：置业周刊

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读