央行放松流动性难"滋润"房地产 房企需谨慎乐观

　　据了解,此次央行下调存准率0.5个百分点,将释放4000多亿元的流动性。据过往历史看,流动性往往热衷流进回报率高的房地产领域,尤其是在房地产商正面对资金链十分紧张的急迫形势之下。

　　对此,有媒体报道,有些业内人士指出,央行这次降低准备金率,房地产市场也会因此而受益。房地产商潘石屹也在微博上发出了“终于”的感叹。

　　但从一些银行的反映来看,金融机构向房地产业放款的积极性已明显降低,即使银行的资金有所宽裕,地产商也难拿到贷款,这次释放的流动性会更多流向实体经济行业。在目前的房地产市场不景气形势下,央行放松的流动性,难以“滋润”到房地产业中。

　　《人民日报》12月1日援引业内人士的话称,下调存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发,缓解当前货币市场资金偏紧的举措。这种微调并不是针对房地产行业的,更不意味着房地产宏观调控政策的放松,也难以改变房价下降的趋势。

　　日照银行一负责人也表达了同样的观点。他认为,今年多次上调存款准备金率,对房企贷款融资造成了很大的影响。但此次银行存款准备金率的下调,对房企来说影响比较小。“国家的大政策在那里,银行贷款现在都有特定的流向,对于房企这样的特殊行业来说,影响甚微。”　

来源：齐鲁晚报 化玉军

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