房地产行业：部分一二线城市成交量环比明显回升

房地产行业推地继续上升，成交量明显滞后；政策和成交量尚不能形成强有力正面支撑，地产股获得持续超额收益的催化剂还不足。

东方证券11月29日研究报告指出，房地产行业推地继续上升，成交量明显滞后。24个重点城市推出住宅用地建筑面积1246.7万平方米，环比上升19%，同比升16%。24个重点城市共成交住宅用地建筑面积64万平方米，环比降84%，同比降95%。

24个重点城市楼面地价2024元/平米，溢价率84.4%，成都高新区大源商务商业核心区C4地块溢价233%成交，且本周登记的成交地块较少导致整体溢价率大幅上升，事实上本周其他地块多数仍是以底价成交。

本周房地产指数环比下跌1%，上证综指环比下跌1.5%，沪深300环比下跌1.4%。目前重点公司11年PE仅8.7倍，12年PE仅6.2倍，NAV折价40%。

维持近期地产股策略观点：站在目前时点看12年地产股已具备中期配置价值，但短期来看，政策和成交量尚不能形成强有力正面支撑，地产股获得持续超额收益的催化剂还不足。

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